一、项目基本情况
1、项目编号：平采竞谈-2025-351；
2、项目名称：平顶山市产品质量检验检测中心2026年南区物业费项目；
3、采购方式：竞争性谈判；
4、年度预算金额：186400元，其中平顶山市产品质量检验检测中心占比60%；河南省特种设备检验技术研究院平顶山分院占比20%；河南省锅炉压力容器检验技术科学研究院平顶山分院占比20%；
年度最高限价：186400元；
5、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1采购内容：平顶山市产品质量检验检测中心、河南省特种设备检验技术研究院平顶山分院及河南省锅炉压力容器检验技术科学研究院平顶山分院共同位于平顶山市湛河区和顺路132号院内，现对平顶山市湛河区和顺路132号院聘用保安4名、保洁员3名，为办公楼及配楼公共区域提供卫生保洁、垃圾清运、保安等服务。
5.2质量：合格，达到国家相关行业及地方标准，满足采购人要求。
5.3服务地点：平顶山市湛河区和顺路132号。
5.4服务期：三年；合同一年一签，经采购人考核合格后续签下一年合同。考核不合格的，合同终止。
5.5资金来源：财政资金
6、合同履行期限：同服务期
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46号规定，本项目专门面向中小企业采购，投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。中小企业划型标准请依据工信部联企业〔2011〕300号文件之规定；
3、本项目的特定资格要求：
3.1具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（提供扫描件或复印件，也可提供电子营业执照）等证明文件；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，格式自拟）；
3.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟）；
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，格式自拟）；
3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）；
3.6被 列 入 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ” 网 站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站(http://www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，采购人、采购代理机构拒绝其参与本项目投标。采购人、采购代理机构将通过以上要求查询投标人信用记录，信用信息查询的截止时点为资格评审完成前，并将查询网页、内容进行截图，以作证据存档；
3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（需提供承诺函，格式自拟）；
注：如供应商为新成立企业，可提供注册后的相关证明材料。
三、获取采购文件
1、时间：2025年12月24日至2025年12月26日，每天上午8:00至12:00，下午14：30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；
2、地点：平顶山市黄河路与光明路交叉口向东500米路北平信佳苑3号楼2单元201室；
3、方式：潜在供应商法定代表人或授权委托人携带授权委托书、身份证及营业执照复印件加盖单位公章现场（平顶山市黄河路与光明路交叉口向东500米路北平信佳苑3号楼2单元201室）获取谈判文件；
4、售价：0元。
四、响应文件提交
1、截止时间：2025年12月29日09时00分（北京时间）
2、地点：平顶山市黄河路与光明路交叉口向东500米路北平信佳苑3号楼2单元201室
五、响应文件开启
1、时间：2025年12月29日09时00分（北京时间）
2、地点：平顶山市黄河路与光明路交叉口向东500米路北平信佳苑3号楼2单元201室
3、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介及采购公告期限
本次采购公告在《平顶山市产品质量检验检测中心》《中国采购与招标网》上发布，公告期限为三个工作日。
七、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系
1、采购人信息：
名称：平顶山市产品质量检验检测中心
地址：平顶山市湛河区和顺路132号
联系人：史先生
电 话：0375-2619869
2、采购代理机构信息
名称：河南欣昌工程管理有限责任公司
联系人：冯先生
联系电话：0375-3959996
邮 箱：henanxinchangpds@163.com
地 址：河南省平顶山市湛河区九里山街道倾城小区北门西50米路北